Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 7

1507XK Zaandam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.942
+3,7%
[ € 497.149 – € 632.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.789[ € 513.750 – € 567.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.174[ € 559.474 – € 618.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.942 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.35812 maanden +3,7%
€ -74012 mnd vs. NL -0,1%
Anna Blamanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.942 voor Anna Blamanstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.174. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.942.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 7
€ 590.174[ € 559.474 – € 618.365 ]
Verkoper houdt over€ 582.432−€ 7.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.127+€ 13.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 7
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 540.789[ € 513.750 – € 567.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 590.174, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.789 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.942+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.174+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.683+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 564.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.942
Verwachte verkoopprijs€ 590.174
Verwachte vraagprijs€ 540.789
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.942 ligt Anna Blamanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam.

Wat is Anna Blamanstraat 7 in Zaandam waard?
Anna Blamanstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.942 (bandbreedte € 497.149 – € 632.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 540.789 (bandbreedte € 513.750 – € 567.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 7 in Zaandam?
Voor Anna Blamanstraat 7 adviseren wij een bod van € 590.174 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 7 ligt rond € 564.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).