Huiswaardemeter

Woningwaarde Clare Lennartstraat 11

1507XP Zaandam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.719
+3,7%
[ € 484.633 – € 616.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.584[ € 501.205 – € 553.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.868[ € 545.311 – € 602.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Clare Lennartstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.719 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.84512 maanden +3,7%
€ -72212 mnd vs. NL -0,1%
Clare Lennartstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.719 voor Clare Lennartstraat 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clare Lennartstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.868. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.719.

Verwachte verkoopprijs Clare Lennartstraat 11
€ 574.868[ € 545.311 – € 602.712 ]
Verkoper houdt over€ 567.294−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.515+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clare Lennartstraat 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Clare Lennartstraat 11
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 527.584[ € 501.205 – € 553.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clare Lennartstraat 11 adviseren wij in een bod van € 574.868, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.584 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.719+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.868+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.611+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clare Lennartstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clare Lennartstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 550.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clare Lennartstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.719
Verwachte verkoopprijs€ 574.868
Verwachte vraagprijs€ 527.584
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweide 166, 1507NH Zaandam
Langeweide 166
1991 · 134 m²
€ 507.974
Straatbeeld van Elsbroekplantsoen 8, 1507KP Zaandam
Elsbroekplantsoen 8
1986 · 135 m²
€ 571.085
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.719 ligt Clare Lennartstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clare Lennartstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam.

Wat is Clare Lennartstraat 11 in Zaandam waard?
Clare Lennartstraat 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.719 (bandbreedte € 484.633 – € 616.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 527.584 (bandbreedte € 501.205 – € 553.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Clare Lennartstraat 11 in Zaandam?
Voor Clare Lennartstraat 11 adviseren wij een bod van € 574.868 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clare Lennartstraat 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clare Lennartstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Clare Lennartstraat 11 ligt rond € 550.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clare Lennartstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Clare Lennartstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).