Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidweg 16

1508AT Zaandam

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.759
+3,7%
[ € 422.188 – € 537.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.325[ € 436.359 – € 482.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.102[ € 475.195 – € 525.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidweg 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.759 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,3%
+€ 17.28812 maanden +3,7%
€ -62912 mnd vs. NL -0,1%
Speenkruidweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.759 voor Speenkruidweg 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidweg 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.759.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidweg 16
€ 501.102[ € 475.195 – € 525.215 ]
Verkoper houdt over€ 494.340−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.274+€ 12.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidweg 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidweg 16
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 459.325[ € 436.359 – € 482.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidweg 16 adviseren wij in een bod van € 501.102, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.325 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.759+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.102+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.157+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidweg 16 in Zaandam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.759
Verwachte verkoopprijs€ 501.102
Verwachte vraagprijs€ 459.325
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.759 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidweg 16 in Zaandam.

Wat is Speenkruidweg 16 in Zaandam waard?
Speenkruidweg 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.759 (bandbreedte € 422.188 – € 537.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidweg 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidweg 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 459.325 (bandbreedte € 436.359 – € 482.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidweg 16 in Zaandam?
Voor Speenkruidweg 16 adviseren wij een bod van € 501.102 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidweg 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidweg 16 in Zaandam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidweg 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidweg 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidweg 16 ligt rond € 479.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidweg 16?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).