Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidweg 28

1508AV Zaandam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.312
+3,7%
[ € 411.235 – € 523.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.242[ € 424.880 – € 469.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.283[ € 463.119 – € 511.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidweg 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.312 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.84012 maanden +3,7%
€ -61212 mnd vs. NL -0,1%
Speenkruidweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.312 voor Speenkruidweg 28 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.312.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidweg 28
€ 488.283[ € 463.119 – € 511.868 ]
Verkoper houdt over€ 481.662−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.199+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidweg 28 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidweg 28
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 447.242[ € 424.880 – € 469.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidweg 28 adviseren wij in een bod van € 488.283, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.242 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.312+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.283+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.697+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidweg 28 in Zaandam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 467.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.312
Verwachte verkoopprijs€ 488.283
Verwachte vraagprijs€ 447.242
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.312 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidweg 28 in Zaandam.

Wat is Speenkruidweg 28 in Zaandam waard?
Speenkruidweg 28 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.312 (bandbreedte € 411.235 – € 523.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidweg 28 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidweg 28 in Zaandam is in oktober 2026 € 447.242 (bandbreedte € 424.880 – € 469.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidweg 28 in Zaandam?
Voor Speenkruidweg 28 adviseren wij een bod van € 488.283 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidweg 28 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidweg 28 in Zaandam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidweg 28 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidweg 28 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidweg 28 ligt rond € 467.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidweg 28?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).