Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidweg 9

1508AX Zaandam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.357
+3,7%
[ € 402.474 – € 512.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.798[ € 415.908 – € 459.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.789[ € 452.924 – € 500.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidweg 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.357 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.48112 maanden +3,7%
€ -59912 mnd vs. NL -0,1%
Fonteinkruidweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.357 voor Fonteinkruidweg 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidweg 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.789. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.357.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidweg 9
€ 477.789[ € 452.924 – € 500.600 ]
Verkoper houdt over€ 471.283−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.495+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinkruidweg 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinkruidweg 9
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 437.798[ € 415.908 – € 459.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidweg 9 adviseren wij in een bod van € 477.789, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.798 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.357+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.789+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.678+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 437.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidweg 9 in Zaandam bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.357
Verwachte verkoopprijs€ 477.789
Verwachte vraagprijs€ 437.798
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.357 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam.

Wat is Fonteinkruidweg 9 in Zaandam waard?
Fonteinkruidweg 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.357 (bandbreedte € 402.474 – € 512.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 437.798 (bandbreedte € 415.908 – € 459.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidweg 9 in Zaandam?
Voor Fonteinkruidweg 9 adviseren wij een bod van € 477.789 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidweg 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidweg 9 ligt rond € 457.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidweg 9?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).