Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustusbloemweg 37

1508BB Zaandam

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.515
+3,7%
[ € 347.173 – € 441.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.679[ € 357.845 – € 395.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.195[ € 391.840 – € 433.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustusbloemweg 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.515 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,3%
+€ 14.21612 maanden +3,7%
€ -51712 mnd vs. NL -0,1%
Augustusbloemweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.515 voor Augustusbloemweg 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustusbloemweg 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.195. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.515.

Verwachte verkoopprijs Augustusbloemweg 37
€ 413.195[ € 391.840 – € 433.087 ]
Verkoper houdt over€ 407.400−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.609+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustusbloemweg 37 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Augustusbloemweg 37
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 376.679[ € 357.845 – € 395.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustusbloemweg 37 adviseren wij in een bod van € 413.195, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.679 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.515+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.195+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.855+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustusbloemweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 376.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustusbloemweg 37 in Zaandam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustusbloemweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.515
Verwachte verkoopprijs€ 413.195
Verwachte vraagprijs€ 376.679
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.515 zit Augustusbloemweg 37 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Augustusbloemweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustusbloemweg 37 in Zaandam.

Wat is Augustusbloemweg 37 in Zaandam waard?
Augustusbloemweg 37 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.515 (bandbreedte € 347.173 – € 441.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustusbloemweg 37 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Augustusbloemweg 37 in Zaandam is in oktober 2026 € 376.679 (bandbreedte € 357.845 – € 395.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustusbloemweg 37 in Zaandam?
Voor Augustusbloemweg 37 adviseren wij een bod van € 413.195 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustusbloemweg 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Augustusbloemweg 37 in Zaandam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustusbloemweg 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustusbloemweg 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustusbloemweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Augustusbloemweg 37 ligt rond € 394.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustusbloemweg 37?
Huishoudens in de buurt van Augustusbloemweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).