Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 11

1508BC Zaandam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.431
+3,7%
[ € 450.939 – € 573.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.464[ € 465.941 – € 514.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.382[ € 507.876 – € 561.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.431 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,3%
+€ 18.46512 maanden +3,7%
€ -67212 mnd vs. NL -0,1%
Boterbloemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.431 voor Boterbloemweg 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.382. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.431.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 11
€ 535.382[ € 507.876 – € 561.336 ]
Verkoper houdt over€ 528.243−€ 7.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.240+€ 12.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 11
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 490.464[ € 465.941 – € 514.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 11 adviseren wij in een bod van € 535.382, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.464 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.431+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.382+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.151+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 490.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 11 in Zaandam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.431
Verwachte verkoopprijs€ 535.382
Verwachte vraagprijs€ 490.464
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.431 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 11 in Zaandam.

Wat is Boterbloemweg 11 in Zaandam waard?
Boterbloemweg 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.431 (bandbreedte € 450.939 – € 573.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 490.464 (bandbreedte € 465.941 – € 514.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 11 in Zaandam?
Voor Boterbloemweg 11 adviseren wij een bod van € 535.382 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 11 in Zaandam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 11 ligt rond € 512.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 11?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).