Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 3

1508BC Zaandam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.658
+3,7%
[ € 441.459 – € 561.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.113[ € 456.107 – € 504.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.170[ € 497.157 – € 549.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.658 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,3%
+€ 18.07712 maanden +3,7%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Boterbloemweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.658 voor Boterbloemweg 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.170. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.658.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 3
€ 524.170[ € 497.157 – € 549.490 ]
Verkoper houdt over€ 517.154−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.803+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 3
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 480.113[ € 456.107 – € 504.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 3 adviseren wij in een bod van € 524.170, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.113 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.658+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.170+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.379+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 480.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 3 in Zaandam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 501.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.658
Verwachte verkoopprijs€ 524.170
Verwachte vraagprijs€ 480.113
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.658 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 3 in Zaandam.

Wat is Boterbloemweg 3 in Zaandam waard?
Boterbloemweg 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.658 (bandbreedte € 441.459 – € 561.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 480.113 (bandbreedte € 456.107 – € 504.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 3 in Zaandam?
Voor Boterbloemweg 3 adviseren wij een bod van € 524.170 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 3 in Zaandam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 3 ligt rond € 501.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).