Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemweg 203

1508BS Zaandam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.373
+3,7%
[ € 277.528 – € 353.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.104[ € 286.049 – € 316.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.318[ € 313.224 – € 346.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemweg 203 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.373 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,3%
+€ 11.36412 maanden +3,7%
€ -41412 mnd vs. NL -0,1%
Pinksterbloemweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.373 voor Pinksterbloemweg 203 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemweg 203 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.318. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.373.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemweg 203
€ 330.318[ € 313.224 – € 346.194 ]
Verkoper houdt over€ 325.435−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.074+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemweg 203 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemweg 203
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 301.104[ € 286.049 – € 316.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemweg 203 adviseren wij in een bod van € 330.318, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.104 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.373+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.318+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.834+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 301.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemweg 203 in Zaandam bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.373
Verwachte verkoopprijs€ 330.318
Verwachte vraagprijs€ 301.104
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloemweg 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam.

Wat is Pinksterbloemweg 203 in Zaandam waard?
Pinksterbloemweg 203 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.373 (bandbreedte € 277.528 – € 353.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam is in oktober 2026 € 301.104 (bandbreedte € 286.049 – € 316.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemweg 203 in Zaandam?
Voor Pinksterbloemweg 203 adviseren wij een bod van € 330.318 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemweg 203 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemweg 203 ligt rond € 315.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemweg 203?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).