Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladweg 3

1508CA Zaandam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.012
+3,7%
[ € 336.171 – € 427.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.759[ € 346.521 – € 382.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.081[ € 379.440 – € 419.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladweg 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.012 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.76612 maanden +3,7%
€ -50012 mnd vs. NL -0,1%
Hoefbladweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.012 voor Hoefbladweg 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladweg 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.081. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.012.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladweg 3
€ 400.081[ € 379.440 – € 419.382 ]
Verkoper houdt over€ 394.430−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.233+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladweg 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladweg 3
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 364.759[ € 346.521 – € 382.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladweg 3 adviseren wij in een bod van € 400.081, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.759 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.012+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.081+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.085+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladweg 3 in Zaandam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.012
Verwachte verkoopprijs€ 400.081
Verwachte vraagprijs€ 364.759
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.012 zit Hoefbladweg 3 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoefbladweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladweg 3 in Zaandam.

Wat is Hoefbladweg 3 in Zaandam waard?
Hoefbladweg 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.012 (bandbreedte € 336.171 – € 427.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladweg 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladweg 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 364.759 (bandbreedte € 346.521 – € 382.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladweg 3 in Zaandam?
Voor Hoefbladweg 3 adviseren wij een bod van € 400.081 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladweg 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladweg 3 in Zaandam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladweg 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladweg 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladweg 3 ligt rond € 382.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).