Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetelweg 18

1508CG Zaandam

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.431
+3,7%
[ € 347.979 – € 442.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.581[ € 358.702 – € 396.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.125[ € 392.779 – € 434.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetelweg 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.431 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.24912 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Dovenetelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.431 voor Dovenetelweg 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetelweg 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.125. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.431.

Verwachte verkoopprijs Dovenetelweg 18
€ 414.125[ € 392.779 – € 434.124 ]
Verkoper houdt over€ 408.320−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.558+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetelweg 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetelweg 18
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 377.581[ € 358.702 – € 396.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.964 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetelweg 18 adviseren wij in een bod van € 414.125, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.581 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.431+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.125+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.831+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetelweg 18 in Zaandam bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 395.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.431
Verwachte verkoopprijs€ 414.125
Verwachte vraagprijs€ 377.581
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.431 ligt Dovenetelweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dovenetelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetelweg 18 in Zaandam.

Wat is Dovenetelweg 18 in Zaandam waard?
Dovenetelweg 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.431 (bandbreedte € 347.979 – € 442.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dovenetelweg 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.581 (bandbreedte € 358.702 – € 396.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetelweg 18 in Zaandam?
Voor Dovenetelweg 18 adviseren wij een bod van € 414.125 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetelweg 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetelweg 18 in Zaandam bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetelweg 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetelweg 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetelweg 18 ligt rond € 395.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Dovenetelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).