Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonplein 21A

1508CK Zaandam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.795
+3,7%
[ € 548.940 – € 698.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.657[ € 614.574 – € 679.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.795 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,3%
+€ 22.47812 maanden +3,7%
€ -81812 mnd vs. NL -0,1%
Zilverschoonplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.795 voor Zilverschoonplein 21A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.657. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.795.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonplein 21A
€ 650.657[ € 614.574 – € 679.266 ]
Verkoper houdt over€ 642.250−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.820+€ 15.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.250

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Zilverschoonplein 21A
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonplein 21A adviseren wij in een bod van € 650.657, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.795+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.657+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.190+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonplein 21A in Zaandam bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.050
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.795
Verwachte verkoopprijs€ 650.657
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonplein 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 623.795 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam.

Wat is Zilverschoonplein 21A in Zaandam waard?
Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.795 (bandbreedte € 548.940 – € 698.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
Zilverschoonplein 21A in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
Voor Zilverschoonplein 21A adviseren wij een bod van € 650.657 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.050 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonplein 21A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonplein 21A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonplein 21A ligt rond € 623.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonplein 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).