Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonplein 21A

1508CK Zaandam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.941
+3,1%
[ € 618.588 – € 787.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.212[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.941 (€ 8.368 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds juli +0,3%
+€ 20.89212 maanden +3,1%
€ -3.19812 mnd vs. NL -0,5%
Zilverschoonplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.941 voor Zilverschoonplein 21A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.212. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.941.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonplein 21A
€ 733.212[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 723.897−€ 9.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.026+€ 16.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.897

Wat is de vraagprijs?

Zilverschoonplein 21A in Zaandam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Zilverschoonplein 21A
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 369.167[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonplein 21A adviseren wij in een bod van € 733.212, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.941+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.212+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.873+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonplein 21A in Zaandam bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 702.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.941
Verwachte verkoopprijs€ 733.212
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonplein 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 702.941 duidelijk in het hogere segment van Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam.

Wat is Zilverschoonplein 21A in Zaandam waard?
Zilverschoonplein 21A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.941 (bandbreedte € 618.588 – € 787.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
Zilverschoonplein 21A in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
Voor Zilverschoonplein 21A adviseren wij een bod van € 733.212 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonplein 21A in Zaandam bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonplein 21A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonplein 21A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonplein 21A ligt rond € 702.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonplein 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).