Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoonplein 40A

1508CL Zaandam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.606
+3,7%
[ € 272.453 – € 346.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.609[ € 280.829 – € 310.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.266[ € 307.508 – € 339.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoonplein 40A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.606 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.15712 maanden +3,7%
€ -40512 mnd vs. NL -0,1%
Zilverschoonplein 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.606 voor Zilverschoonplein 40A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoonplein 40A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.266. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.606.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoonplein 40A
€ 324.266[ € 307.508 – € 339.876 ]
Verkoper houdt over€ 319.449−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.901+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoonplein 40A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoonplein 40A
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 295.609[ € 280.829 – € 310.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoonplein 40A adviseren wij in een bod van € 324.266, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.609 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.606+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.266+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.479+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoonplein 40A zal in bij een vraagprijs van € 295.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoonplein 40A in Zaandam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoonplein 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.606
Verwachte verkoopprijs€ 324.266
Verwachte vraagprijs€ 295.609
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoonplein 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoonplein 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoonplein 40A in Zaandam.

Wat is Zilverschoonplein 40A in Zaandam waard?
Zilverschoonplein 40A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.606 (bandbreedte € 272.453 – € 346.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoonplein 40A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoonplein 40A in Zaandam is in oktober 2026 € 295.609 (bandbreedte € 280.829 – € 310.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoonplein 40A in Zaandam?
Voor Zilverschoonplein 40A adviseren wij een bod van € 324.266 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoonplein 40A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoonplein 40A in Zaandam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoonplein 40A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoonplein 40A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoonplein 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoonplein 40A ligt rond € 309.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoonplein 40A?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoonplein 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).