Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweg 18

1508CR Zaandam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.598
+3,7%
[ € 334.046 – € 425.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.766[ € 344.628 – € 380.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.211[ € 376.678 – € 416.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweg 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.598 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,3%
+€ 13.67912 maanden +3,7%
€ -49712 mnd vs. NL -0,1%
Klaverweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.598 voor Klaverweg 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweg 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.211. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.598.

Verwachte verkoopprijs Klaverweg 18
€ 397.211[ € 376.678 – € 416.328 ]
Verkoper houdt over€ 391.592−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.305+€ 10.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweg 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweg 18
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 362.766[ € 344.628 – € 380.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweg 18 adviseren wij in een bod van € 397.211, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.766 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.598+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.211+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.072+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweg 18 in Zaandam bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.598
Verwachte verkoopprijs€ 397.211
Verwachte vraagprijs€ 362.766
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 21, 1508BD Zaandam
Boterbloemweg 21
1969 · 132 m²
€ 510.601
Straatbeeld van Hoefbladweg 20, 1508CB Zaandam
Hoefbladweg 20
1961 · 105 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.598 zit Klaverweg 18 in het middensegment van Kogerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Klaverweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweg 18 in Zaandam.

Wat is Klaverweg 18 in Zaandam waard?
Klaverweg 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.598 (bandbreedte € 334.046 – € 425.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweg 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klaverweg 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 362.766 (bandbreedte € 344.628 – € 380.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweg 18 in Zaandam?
Voor Klaverweg 18 adviseren wij een bod van € 397.211 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweg 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweg 18 in Zaandam bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweg 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweg 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweg 18 ligt rond € 379.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweg 18?
Huishoudens in de buurt van Klaverweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).