Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsweg 40

1508CV Zaandam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.165
+3,7%
[ € 255.345 – € 324.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.325[ € 263.459 – € 291.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.600[ € 287.961 – € 318.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.165 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.45612 maanden +3,7%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Ereprijsweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.165 voor Ereprijsweg 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.600. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.165.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 40
€ 303.600[ € 287.961 – € 318.272 ]
Verkoper houdt over€ 299.010−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.822+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 40
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 277.325[ € 263.459 – € 291.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 40 adviseren wij in een bod van € 303.600, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.325 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.165+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.600+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.780+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 40 in Zaandam bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.165
Verwachte verkoopprijs€ 303.600
Verwachte vraagprijs€ 277.325
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.165 is Ereprijsweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 40 in Zaandam.

Wat is Ereprijsweg 40 in Zaandam waard?
Ereprijsweg 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.165 (bandbreedte € 255.345 – € 324.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 277.325 (bandbreedte € 263.459 – € 291.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 40 in Zaandam?
Voor Ereprijsweg 40 adviseren wij een bod van € 303.600 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 40 in Zaandam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 40 ligt rond € 290.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 40?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).