Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsweg 50

1508CW Zaandam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.151
+3,7%
[ € 255.333 – € 324.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.315[ € 263.449 – € 291.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.581[ € 287.950 – € 318.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsweg 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.151 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.45612 maanden +3,7%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Ereprijsweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.151 voor Ereprijsweg 50 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsweg 50 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.581. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.151.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsweg 50
€ 303.581[ € 287.950 – € 318.261 ]
Verkoper houdt over€ 298.992−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.803+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsweg 50 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsweg 50
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 277.315[ € 263.449 – € 291.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsweg 50 adviseren wij in een bod van € 303.581, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.315 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.151+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.581+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.760+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 277.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsweg 50 in Zaandam bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 290.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.151
Verwachte verkoopprijs€ 303.581
Verwachte vraagprijs€ 277.315
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.151 is Ereprijsweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ereprijsweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsweg 50 in Zaandam.

Wat is Ereprijsweg 50 in Zaandam waard?
Ereprijsweg 50 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.151 (bandbreedte € 255.333 – € 324.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 50 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsweg 50 in Zaandam is in oktober 2026 € 277.315 (bandbreedte € 263.449 – € 291.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsweg 50 in Zaandam?
Voor Ereprijsweg 50 adviseren wij een bod van € 303.581 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsweg 50 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsweg 50 in Zaandam bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsweg 50 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsweg 50 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsweg 50 ligt rond € 290.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsweg 50?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).