Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwhoek 25

1508CZ Zaandam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.384
+3,7%
[ € 255.538 – € 325.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.484[ € 263.610 – € 291.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.883[ € 288.126 – € 318.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwhoek 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.384 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,3%
+€ 10.46412 maanden +3,7%
€ -38012 mnd vs. NL -0,1%
Zonnedauwhoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.384 voor Zonnedauwhoek 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwhoek 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.883. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.384.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwhoek 25
€ 303.883[ € 288.126 – € 318.454 ]
Verkoper houdt over€ 299.290−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.111+€ 8.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwhoek 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwhoek 25
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 277.484[ € 263.610 – € 291.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwhoek 25 adviseren wij in een bod van € 303.883, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.484 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.384+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.883+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.077+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwhoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 277.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwhoek 25 in Zaandam bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwhoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.384
Verwachte verkoopprijs€ 303.883
Verwachte vraagprijs€ 277.484
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.384 is Zonnedauwhoek 25 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwhoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam.

Wat is Zonnedauwhoek 25 in Zaandam waard?
Zonnedauwhoek 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.384 (bandbreedte € 255.538 – € 325.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 277.484 (bandbreedte € 263.610 – € 291.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwhoek 25 in Zaandam?
Voor Zonnedauwhoek 25 adviseren wij een bod van € 303.883 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwhoek 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwhoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwhoek 25 ligt rond € 290.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwhoek 25?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwhoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).