Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.G. Scholtenstraat 13

1508EB Zaandam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.347
+3,7%
[ € 234.385 – € 298.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.759[ € 264.248 – € 292.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.347 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,3%
+€ 9.59812 maanden +3,7%
€ -34912 mnd vs. NL -0,1%
Dr. H.G. Scholtenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.347 voor Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.759. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.347.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.G. Scholtenstraat 13
€ 278.759[ € 264.248 – € 292.063 ]
Verkoper houdt over€ 274.443−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.484+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.G. Scholtenstraat 13
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 254.488[ € 241.764 – € 267.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.G. Scholtenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 278.759, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.488 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.347+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.759+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.697+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.G. Scholtenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.G. Scholtenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.347
Verwachte verkoopprijs€ 278.759
Verwachte vraagprijs€ 254.488
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.347 is Dr. H.G. Scholtenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. H.G. Scholtenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam.

Wat is Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam waard?
Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.347 (bandbreedte € 234.385 – € 298.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 254.488 (bandbreedte € 241.764 – € 267.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam?
Voor Dr. H.G. Scholtenstraat 13 adviseren wij een bod van € 278.759 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.G. Scholtenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 ligt rond € 266.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.G. Scholtenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.G. Scholtenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).