Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbloemenweg 46

1508WV Zaandam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.497
+3,7%
[ € 355.957 – € 453.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.454[ € 368.081 – € 406.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.290[ € 400.472 – € 442.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbloemenweg 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.497 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.57612 maanden +3,7%
€ -53012 mnd vs. NL -0,1%
Veldbloemenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.497 voor Veldbloemenweg 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbloemenweg 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.497.

Verwachte verkoopprijs Veldbloemenweg 46
€ 422.290[ € 400.472 – € 442.628 ]
Verkoper houdt over€ 416.395−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.886+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbloemenweg 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbloemenweg 46
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 387.454[ € 368.081 – € 406.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbloemenweg 46 adviseren wij in een bod van € 422.290, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.454 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.497+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.290+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.405+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbloemenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 387.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbloemenweg 46 in Zaandam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbloemenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.497
Verwachte verkoopprijs€ 422.290
Verwachte vraagprijs€ 387.454
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauwhoek 14, 1508CZ Zaandam
Zonnedauwhoek 14
1961 · 86 m²
€ 338.825
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 395.391
Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.497 ligt Veldbloemenweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldbloemenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbloemenweg 46 in Zaandam.

Wat is Veldbloemenweg 46 in Zaandam waard?
Veldbloemenweg 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.497 (bandbreedte € 355.957 – € 453.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbloemenweg 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Veldbloemenweg 46 in Zaandam is in oktober 2026 € 387.454 (bandbreedte € 368.081 – € 406.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbloemenweg 46 in Zaandam?
Voor Veldbloemenweg 46 adviseren wij een bod van € 422.290 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbloemenweg 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbloemenweg 46 in Zaandam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbloemenweg 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbloemenweg 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbloemenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Veldbloemenweg 46 ligt rond € 404.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbloemenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Veldbloemenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).