Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 4

1509AK Zaandam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.568
+3,7%
[ € 243.380 – € 309.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.042[ € 250.840 – € 277.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.688[ € 274.670 – € 303.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.568 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.96612 maanden +3,7%
€ -36212 mnd vs. NL -0,1%
Kievitweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.568 voor Kievitweg 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.688. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.568.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 4
€ 289.688[ € 274.670 – € 303.582 ]
Verkoper houdt over€ 285.251−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.632+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 4
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 264.042[ € 250.840 – € 277.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 4 adviseren wij in een bod van € 289.688, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.042 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.568+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.688+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.172+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 264.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 4 in Zaandam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.568
Verwachte verkoopprijs€ 289.688
Verwachte vraagprijs€ 264.042
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.568 is Kievitweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 4 in Zaandam.

Wat is Kievitweg 4 in Zaandam waard?
Kievitweg 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.568 (bandbreedte € 243.380 – € 309.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kievitweg 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 264.042 (bandbreedte € 250.840 – € 277.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 4 in Zaandam?
Voor Kievitweg 4 adviseren wij een bod van € 289.688 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 4 in Zaandam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 4 ligt rond € 276.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).