Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaldersbroekerdwarsstraat 12A

1509BP Zaandam

Te koop
288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.335
+3,1%
[ € 1.174.215 – € 1.494.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.323[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.335 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds juli +0,3%
+€ 39.65712 maanden +3,1%
€ -6.07212 mnd vs. NL -0,5%
Haaldersbroekerdwarsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.335 voor Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.335.

Verwachte verkoopprijs Haaldersbroekerdwarsstraat 12A
€ 1.381.323[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.878−€ 16.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.099+€ 29.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.878

Wat is de vraagprijs?

Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Vraagprijs Haaldersbroekerdwarsstraat 12A
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.721 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 513.615[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaldersbroekerdwarsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 1.381.323, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.323+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.389+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaldersbroekerdwarsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam bedragen € 6.734 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.525
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaldersbroekerdwarsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.323
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge Prins 12, 1509CA Zaandam
De Jonge Prins 12
2021 · 132 m²
€ 776.898
Straatbeeld van Engewormer 16A, 1509CC Zaandam
Engewormer 16A
2021 · 229 m²
€ 1.088.669
Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam
Haaldersbroek 32
1910 · 108 m²
€ 585.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaldersbroekerdwarsstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.335 duidelijk in het hogere segment van Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haaldersbroekerdwarsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam.

Wat is Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam waard?
Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.335 (bandbreedte € 1.174.215 – € 1.494.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de vraagprijs van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam?
Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam?
Voor Haaldersbroekerdwarsstraat 12A adviseren wij een bod van € 1.381.323 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam bedragen € 6.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.525 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A ligt rond € 1.334.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Haaldersbroekerdwarsstraat 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.