Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engewormer 16A, 1509CC Zaandam

Woningwaarde Engewormer 16A

1509CC Zaandam

229 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.669
+3,1%
[ € 958.029 – € 1.219.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.408[ € 997.888 – € 1.102.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.324[ € 1.070.734 – € 1.183.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Engewormer 16A in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.669 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds juli +0,3%
+€ 32.35612 maanden +3,1%
€ -4.95312 mnd vs. NL -0,5%
Engewormer 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.669 voor Engewormer 16A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engewormer 16A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.324. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.669.

Verwachte verkoopprijs Engewormer 16A
€ 1.128.324[ € 1.070.734 – € 1.183.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.662−€ 13.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.040+€ 24.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engewormer 16A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Engewormer 16A
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 1.050.408[ € 997.888 – € 1.102.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 513.615[ € 300.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engewormer 16A adviseren wij in een bod van € 1.128.324, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.408 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.669+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.324+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.740+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engewormer 16A zal in bij een vraagprijs van € 1.050.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engewormer 16A in Zaandam bedragen € 5.503 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.324
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.916.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engewormer 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.669
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.324
Verwachte vraagprijs€ 1.050.408
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge Prins 12, 1509CA Zaandam
De Jonge Prins 12
2021 · 132 m²
€ 776.898
Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam
Haaldersbroek 32
1910 · 108 m²
€ 585.681
Straatbeeld van Kalverringdijk 37A, 1509BT Zaandam
Kalverringdijk 37A
1780 · 40 m²
€ 180.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engewormer 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.669 duidelijk in het hogere segment van Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engewormer 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engewormer 16A in Zaandam.

Wat is Engewormer 16A in Zaandam waard?
Engewormer 16A in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.669 (bandbreedte € 958.029 – € 1.219.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engewormer 16A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Engewormer 16A in Zaandam is in augustus 2026 € 1.050.408 (bandbreedte € 997.888 – € 1.102.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Engewormer 16A in Zaandam?
Voor Engewormer 16A adviseren wij een bod van € 1.128.324 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engewormer 16A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Engewormer 16A in Zaandam bedragen € 5.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.324 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engewormer 16A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engewormer 16A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 32.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engewormer 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Engewormer 16A ligt rond € 1.088.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engewormer 16A?
Huishoudens in de buurt van Engewormer 16A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.