Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalverringdijk 37A, 1509BT Zaandam

Woningwaarde Kalverringdijk 37A

1509BT Zaandam

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.181
+2,8%
[ € 157.679 – € 200.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.819[ € 162.278 – € 179.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.952[ € 178.181 – € 196.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverringdijk 37A in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.181 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds mei +0,3%
+€ 4.92512 maanden +2,8%
€ -2.46512 mnd vs. NL -1,4%
Kalverringdijk 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.181 voor Kalverringdijk 37A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverringdijk 37A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.952. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.181.

Verwachte verkoopprijs Kalverringdijk 37A
€ 187.952[ € 178.181 – € 196.937 ]
Verkoper houdt over€ 184.635−€ 3.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.861+€ 5.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverringdijk 37A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverringdijk 37A
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 170.819[ € 162.278 – € 179.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 453.769[ € 300.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverringdijk 37A adviseren wij in een bod van € 187.952, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.819 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.181+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.952+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.350+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverringdijk 37A zal in bij een vraagprijs van € 170.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverringdijk 37A in Zaandam bedragen € 949 per maand bij een woningwaarde van € 179.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 949
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverringdijk 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.181
Verwachte verkoopprijs€ 187.952
Verwachte vraagprijs€ 170.819
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge Prins 12, 1509CA Zaandam
De Jonge Prins 12
2021 · 132 m²
€ 770.950
Straatbeeld van Engewormer 16A, 1509CC Zaandam
Engewormer 16A
2021 · 229 m²
€ 1.080.335
Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam
Haaldersbroek 32
1910 · 108 m²
€ 581.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.181 is Kalverringdijk 37A een van de meer betaalbare woningen in Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverringdijk 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverringdijk 37A in Zaandam.

Wat is Kalverringdijk 37A in Zaandam waard?
Kalverringdijk 37A in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.181 (bandbreedte € 157.679 – € 200.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 37A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 37A in Zaandam is in juni 2026 € 170.819 (bandbreedte € 162.278 – € 179.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverringdijk 37A in Zaandam?
Voor Kalverringdijk 37A adviseren wij een bod van € 187.952 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverringdijk 37A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverringdijk 37A in Zaandam bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverringdijk 37A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverringdijk 37A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverringdijk 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kalverringdijk 37A ligt rond € 179.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverringdijk 37A?
Huishoudens in de buurt van Kalverringdijk 37A besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.