Woningwaarde Kalverringdijk 63

1509BT Zaandam

165 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.636Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 764.984

+3,7%

[ € 673.186 – € 856.782 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.721[ € 698.935 – € 772.507 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 795.411[ € 754.850 – € 834.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverringdijk 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.984 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.56612 maanden +3,7%+3,7%

€ -1.00212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Kalverringdijk 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.984 voor Kalverringdijk 63 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverringdijk 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 795.411. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 764.984.

Verwachte verkoopprijs Kalverringdijk 63

€ 795.411[ € 754.850 – € 834.308 ]

Verkoper houdt over€ 785.411−€ 10.000 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 813.469+€ 18.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 795.411

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 785.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverringdijk 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverringdijk 63

Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.

€ 735.721[ € 698.935 – € 772.507 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]

Gem. vraagprijs in Zaandam Noord

€ 611.029[ € 360.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverringdijk 63 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 795.411, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.721 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.984+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 795.411+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 835.182+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverringdijk 63 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverringdijk 63 in Zaandam bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 764.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 965.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverringdijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.984

Verwachte verkoopprijs€ 795.411

Verwachte vraagprijs€ 735.721

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (9%)

C (8%)

D (6%)

F (5%)

G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.984 ligt Kalverringdijk 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalverringdijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverringdijk 63 in Zaandam.

Wat is Kalverringdijk 63 in Zaandam waard?

Kalverringdijk 63 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.984 (bandbreedte € 673.186 – € 856.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 63 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 63 in Zaandam is in oktober 2026 € 735.721 (bandbreedte € 698.935 – € 772.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalverringdijk 63 in Zaandam?

Voor Kalverringdijk 63 adviseren wij een bod van € 795.411 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalverringdijk 63 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Kalverringdijk 63 in Zaandam bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalverringdijk 63 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalverringdijk 63 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverringdijk 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kalverringdijk 63 ligt rond € 764.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalverringdijk 63?

Huishoudens in de buurt van Kalverringdijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.