Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverringdijk 7

1509BT Zaandam

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.156
+3,7%
[ € 314.297 – € 400.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.262[ € 324.199 – € 358.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.791[ € 354.350 – € 391.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverringdijk 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.156 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.87012 maanden +3,7%
€ -46812 mnd vs. NL -0,1%
Kalverringdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.156 voor Kalverringdijk 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverringdijk 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.791. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.156.

Verwachte verkoopprijs Kalverringdijk 7
€ 373.791[ € 354.350 – € 391.649 ]
Verkoper houdt over€ 368.429−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.417+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverringdijk 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverringdijk 7
Onder gem. in Zaandam NoordBoven gem.
€ 341.262[ € 324.199 – € 358.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Zaandam Noord
€ 611.029[ € 360.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverringdijk 7 adviseren wij in een bod van € 373.791, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.262 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.156+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.791+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.481+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverringdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 341.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverringdijk 7 in Zaandam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 357.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverringdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.156
Verwachte verkoopprijs€ 373.791
Verwachte vraagprijs€ 341.262
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaanse Schans→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaanse Schans besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
F (5%)
G (25%)

Wonen in Zaanse Schans

Zaanse Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jonge Prins 12, 1509CA Zaandam
De Jonge Prins 12
2021 · 132 m²
€ 776.898
Straatbeeld van Engewormer 16A, 1509CC Zaandam
Engewormer 16A
2021 · 229 m²
€ 1.088.669
Straatbeeld van Haaldersbroek 32, 1509BN Zaandam
Haaldersbroek 32
1910 · 108 m²
€ 585.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.156 is Kalverringdijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Zaanse Schans. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverringdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverringdijk 7 in Zaandam.

Wat is Kalverringdijk 7 in Zaandam waard?
Kalverringdijk 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.156 (bandbreedte € 314.297 – € 400.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaanse Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kalverringdijk 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 341.262 (bandbreedte € 324.199 – € 358.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverringdijk 7 in Zaandam?
Voor Kalverringdijk 7 adviseren wij een bod van € 373.791 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverringdijk 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverringdijk 7 in Zaandam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverringdijk 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverringdijk 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverringdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaanse Schans is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kalverringdijk 7 ligt rond € 357.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverringdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Kalverringdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaanse Schans heeft 17% van de woningen zonnepanelen.