Huiswaardemeter

Woningwaarde Lovinkbeek 10

1509DB Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.952
+3,7%
[ € 376.598 – € 479.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.004[ € 389.504 – € 430.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.686[ € 423.780 – € 468.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinkbeek 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.952 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.42112 maanden +3,7%
€ -56112 mnd vs. NL -0,1%
Lovinkbeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.952 voor Lovinkbeek 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinkbeek 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.686. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.952.

Verwachte verkoopprijs Lovinkbeek 10
€ 446.686[ € 423.780 – € 468.388 ]
Verkoper houdt over€ 440.522−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.770+€ 11.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovinkbeek 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Lovinkbeek 10
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 410.004[ € 389.504 – € 430.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinkbeek 10 adviseren wij in een bod van € 446.686, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.004 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.952+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.686+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.020+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinkbeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 410.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinkbeek 10 in Zaandam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinkbeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.952
Verwachte verkoopprijs€ 446.686
Verwachte vraagprijs€ 410.004
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.952 zit Lovinkbeek 10 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lovinkbeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinkbeek 10 in Zaandam.

Wat is Lovinkbeek 10 in Zaandam waard?
Lovinkbeek 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.952 (bandbreedte € 376.598 – € 479.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovinkbeek 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lovinkbeek 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 410.004 (bandbreedte € 389.504 – € 430.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinkbeek 10 in Zaandam?
Voor Lovinkbeek 10 adviseren wij een bod van € 446.686 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinkbeek 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinkbeek 10 in Zaandam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinkbeek 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinkbeek 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinkbeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Lovinkbeek 10 ligt rond € 427.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinkbeek 10?
Huishoudens in de buurt van Lovinkbeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).