Huiswaardemeter

Woningwaarde Loobeek 10

1509DC Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.860
+3,7%
[ € 402.917 – € 512.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.453[ € 416.530 – € 460.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.126[ € 453.601 – € 501.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeek 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.860 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,3%
+€ 16.49912 maanden +3,7%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Loobeek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.860 voor Loobeek 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeek 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.860.

Verwachte verkoopprijs Loobeek 10
€ 478.126[ € 453.601 – € 501.349 ]
Verkoper houdt over€ 471.617−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.839+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeek 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeek 10
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 438.453[ € 416.530 – € 460.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeek 10 adviseren wij in een bod van € 478.126, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.453 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.860+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.126+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.032+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeek 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeek 10 in Zaandam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.860
Verwachte verkoopprijs€ 478.126
Verwachte vraagprijs€ 438.453
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.860 zit Loobeek 10 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loobeek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeek 10 in Zaandam.

Wat is Loobeek 10 in Zaandam waard?
Loobeek 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.860 (bandbreedte € 402.917 – € 512.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeek 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Loobeek 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 438.453 (bandbreedte € 416.530 – € 460.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeek 10 in Zaandam?
Voor Loobeek 10 adviseren wij een bod van € 478.126 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeek 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeek 10 in Zaandam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeek 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeek 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.499) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Loobeek 10 ligt rond € 457.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeek 10?
Huishoudens in de buurt van Loobeek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).