Huiswaardemeter

Woningwaarde Loobeek 3

1509DC Zaandam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.764
+3,7%
[ € 433.632 – € 551.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.731[ € 448.144 – € 495.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.735[ € 488.029 – € 539.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeek 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.764 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.75712 maanden +3,7%
€ -64512 mnd vs. NL -0,1%
Loobeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.764 voor Loobeek 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeek 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.735. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.764.

Verwachte verkoopprijs Loobeek 3
€ 514.735[ € 488.029 – € 539.401 ]
Verkoper houdt over€ 507.823−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.180+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeek 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeek 3
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 471.731[ € 448.144 – € 495.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeek 3 adviseren wij in een bod van € 514.735, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.731 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.764+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.735+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.472+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeek 3 in Zaandam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.764
Verwachte verkoopprijs€ 514.735
Verwachte vraagprijs€ 471.731
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 137 m²
€ 575.831
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 844.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.764 ligt Loobeek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loobeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeek 3 in Zaandam.

Wat is Loobeek 3 in Zaandam waard?
Loobeek 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.764 (bandbreedte € 433.632 – € 551.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeek 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Loobeek 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 471.731 (bandbreedte € 448.144 – € 495.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeek 3 in Zaandam?
Voor Loobeek 3 adviseren wij een bod van € 514.735 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeek 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeek 3 in Zaandam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeek 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeek 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.757) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Loobeek 3 ligt rond € 492.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeek 3?
Huishoudens in de buurt van Loobeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).