Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam

Woningwaarde De Poelsnip 3

1509ZV Zaandam

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.273
+2,8%
[ € 737.680 – € 938.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.636[ € 768.204 – € 849.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.996[ € 824.283 – € 911.050 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poelsnip 3 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.273 (€ 5.703 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds mei +0,3%
+€ 23.03812 maanden +2,8%
€ -11.53312 mnd vs. NL -1,4%
De Poelsnip 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.273 voor De Poelsnip 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poelsnip 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.996. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.273.

Verwachte verkoopprijs De Poelsnip 3
€ 868.996[ € 824.283 – € 911.050 ]
Verkoper houdt over€ 858.187−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.526+€ 19.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poelsnip 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs De Poelsnip 3
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 808.636[ € 768.204 – € 849.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poelsnip 3 adviseren wij in een bod van € 868.996, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.636 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.273+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.996+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.446+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poelsnip 3 zal in bij een vraagprijs van € 808.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poelsnip 3 in Zaandam bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 838.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poelsnip 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.273
Verwachte verkoopprijs€ 868.996
Verwachte vraagprijs€ 808.636
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 571.423
Straatbeeld van De Koopman 22, 1509ZR Zaandam
De Koopman 22
1977 · 176 m²
€ 751.525
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Poelsnip 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.273 duidelijk in het hogere segment van Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Poelsnip 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poelsnip 3 in Zaandam.

Wat is De Poelsnip 3 in Zaandam waard?
De Poelsnip 3 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.273 (bandbreedte € 737.680 – € 938.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poelsnip 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Poelsnip 3 in Zaandam is in juni 2026 € 808.636 (bandbreedte € 768.204 – € 849.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.703.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poelsnip 3 in Zaandam?
Voor De Poelsnip 3 adviseren wij een bod van € 868.996 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poelsnip 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Poelsnip 3 in Zaandam bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poelsnip 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poelsnip 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poelsnip 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van De Poelsnip 3 ligt rond € 838.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poelsnip 3?
Huishoudens in de buurt van De Poelsnip 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).