Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenense Beek 11

1509DD Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.160
+3,7%
[ € 373.261 – € 475.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.040[ € 385.738 – € 426.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.088[ € 420.069 – € 464.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenense Beek 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.160 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.28512 maanden +3,7%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Loenense Beek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.160 voor Loenense Beek 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenense Beek 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.088. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.160.

Verwachte verkoopprijs Loenense Beek 11
€ 443.088[ € 420.069 – € 464.286 ]
Verkoper houdt over€ 436.964−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.100+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenense Beek 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Loenense Beek 11
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 406.040[ € 385.738 – € 426.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenense Beek 11 adviseren wij in een bod van € 443.088, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.040 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.160+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.088+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.242+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenense Beek 11 zal in bij een vraagprijs van € 406.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenense Beek 11 in Zaandam bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenense Beek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.160
Verwachte verkoopprijs€ 443.088
Verwachte vraagprijs€ 406.040
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenense Beek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loenense Beek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenense Beek 11 in Zaandam.

Wat is Loenense Beek 11 in Zaandam waard?
Loenense Beek 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.160 (bandbreedte € 373.261 – € 475.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenense Beek 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Loenense Beek 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 406.040 (bandbreedte € 385.738 – € 426.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenense Beek 11 in Zaandam?
Voor Loenense Beek 11 adviseren wij een bod van € 443.088 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenense Beek 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenense Beek 11 in Zaandam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenense Beek 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenense Beek 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenense Beek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Loenense Beek 11 ligt rond € 424.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenense Beek 11?
Huishoudens in de buurt van Loenense Beek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).