Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenense Beek 15

1509DD Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.867
+2,8%
[ € 399.403 – € 508.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.203[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenense Beek 15 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.867 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds mei +0,3%
+€ 12.47312 maanden +2,8%
€ -6.24512 mnd vs. NL -1,4%
Loenense Beek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.867 voor Loenense Beek 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenense Beek 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.203. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.867.

Verwachte verkoopprijs Loenense Beek 15
€ 473.203[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 466.748−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.817+€ 11.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.748

Wat is de vraagprijs?

Loenense Beek 15 in Zaandam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Loenense Beek 15
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenense Beek 15 adviseren wij in een bod van € 473.203, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.867+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.203+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.863+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenense Beek 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenense Beek 15 in Zaandam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 453.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenense Beek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.867
Verwachte verkoopprijs€ 473.203
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 571.423
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 838.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.867 zit Loenense Beek 15 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Loenense Beek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenense Beek 15 in Zaandam.

Wat is Loenense Beek 15 in Zaandam waard?
Loenense Beek 15 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.867 (bandbreedte € 399.403 – € 508.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van Loenense Beek 15 in Zaandam?
Loenense Beek 15 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenense Beek 15 in Zaandam?
Voor Loenense Beek 15 adviseren wij een bod van € 473.203 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenense Beek 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Loenense Beek 15 in Zaandam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenense Beek 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenense Beek 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenense Beek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Loenense Beek 15 ligt rond € 453.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenense Beek 15?
Huishoudens in de buurt van Loenense Beek 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).