Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksbeek 33

1509EA Zaandam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.988
+3,1%
[ € 344.069 – € 437.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.539[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksbeek 33 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.988 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds juli +0,3%
+€ 11.62012 maanden +3,1%
€ -1.77912 mnd vs. NL -0,5%
Bolksbeek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.988 voor Bolksbeek 33 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksbeek 33 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.539. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.988.

Verwachte verkoopprijs Bolksbeek 33
€ 408.539[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.795−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.860+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.795

Wat is de vraagprijs?

Bolksbeek 33 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Bolksbeek 33
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 382.800[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksbeek 33 adviseren wij in een bod van € 408.539, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.988+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.539+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.966+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksbeek 33 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksbeek 33 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksbeek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.988
Verwachte verkoopprijs€ 408.539
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 575.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolksbeek 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolksbeek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksbeek 33 in Zaandam.

Wat is Bolksbeek 33 in Zaandam waard?
Bolksbeek 33 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.988 (bandbreedte € 344.069 – € 437.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van Bolksbeek 33 in Zaandam?
Bolksbeek 33 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksbeek 33 in Zaandam?
Voor Bolksbeek 33 adviseren wij een bod van € 408.539 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksbeek 33 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksbeek 33 in Zaandam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksbeek 33 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksbeek 33 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksbeek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bolksbeek 33 ligt rond € 390.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksbeek 33?
Huishoudens in de buurt van Bolksbeek 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).