Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksbeek 151A

1509ED Zaandam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.123
+3,7%
[ € 286.988 – € 365.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.625[ € 296.044 – € 327.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.296[ € 323.576 – € 357.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksbeek 151A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.123 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.75212 maanden +3,7%
€ -42712 mnd vs. NL -0,1%
Bolksbeek 151A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.123 voor Bolksbeek 151A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksbeek 151A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.296. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.123.

Verwachte verkoopprijs Bolksbeek 151A
€ 341.296[ € 323.576 – € 357.636 ]
Verkoper houdt over€ 336.292−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.272+€ 8.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksbeek 151A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksbeek 151A
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 311.625[ € 296.044 – € 327.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksbeek 151A adviseren wij in een bod van € 341.296, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.625 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.123+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.296+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.361+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksbeek 151A zal in bij een vraagprijs van € 311.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksbeek 151A in Zaandam bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksbeek 151A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.123
Verwachte verkoopprijs€ 341.296
Verwachte vraagprijs€ 311.625
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.123 is Bolksbeek 151A een van de meer betaalbare woningen in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolksbeek 151A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksbeek 151A in Zaandam.

Wat is Bolksbeek 151A in Zaandam waard?
Bolksbeek 151A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.123 (bandbreedte € 286.988 – € 365.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksbeek 151A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bolksbeek 151A in Zaandam is in oktober 2026 € 311.625 (bandbreedte € 296.044 – € 327.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksbeek 151A in Zaandam?
Voor Bolksbeek 151A adviseren wij een bod van € 341.296 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksbeek 151A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksbeek 151A in Zaandam bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksbeek 151A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksbeek 151A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksbeek 151A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Bolksbeek 151A ligt rond € 326.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksbeek 151A?
Huishoudens in de buurt van Bolksbeek 151A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).