Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerbeek 15

1509EL Zaandam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.645
+3,7%
[ € 412.408 – € 524.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.625[ € 426.194 – € 471.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.558[ € 464.125 – € 512.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerbeek 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.645 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.88812 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Kennemerbeek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.645 voor Kennemerbeek 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerbeek 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.558. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.645.

Verwachte verkoopprijs Kennemerbeek 15
€ 489.558[ € 464.125 – € 512.980 ]
Verkoper houdt over€ 482.923−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.499+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerbeek 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerbeek 15
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 448.625[ € 426.194 – € 471.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerbeek 15 adviseren wij in een bod van € 489.558, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.625 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.558+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.036+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerbeek 15 zal in bij een vraagprijs van € 448.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerbeek 15 in Zaandam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerbeek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.645
Verwachte verkoopprijs€ 489.558
Verwachte vraagprijs€ 448.625
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 137 m²
€ 575.831
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 844.740
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.645 zit Kennemerbeek 15 in het middensegment van Kalf Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kennemerbeek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerbeek 15 in Zaandam.

Wat is Kennemerbeek 15 in Zaandam waard?
Kennemerbeek 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.645 (bandbreedte € 412.408 – € 524.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerbeek 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kennemerbeek 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 448.625 (bandbreedte € 426.194 – € 471.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerbeek 15 in Zaandam?
Voor Kennemerbeek 15 adviseren wij een bod van € 489.558 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerbeek 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerbeek 15 in Zaandam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerbeek 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerbeek 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.888) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerbeek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerbeek 15 ligt rond € 468.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerbeek 15?
Huishoudens in de buurt van Kennemerbeek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).