Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanerbeek 2

1509ES Zaandam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.800
+2,8%
[ € 275.264 – € 350.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.841[ € 311.790 – € 344.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanerbeek 2 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.800 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,3%
+€ 8.59612 maanden +2,8%
€ -4.30412 mnd vs. NL -1,4%
Glanerbeek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.800 voor Glanerbeek 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanerbeek 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.841. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 312.800.

Verwachte verkoopprijs Glanerbeek 2
€ 326.841[ € 311.790 – € 344.610 ]
Verkoper houdt over€ 321.996−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.528+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.996

Wat is de vraagprijs?

Glanerbeek 2 in Zaandam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Glanerbeek 2
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanerbeek 2 adviseren wij in een bod van € 326.841, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.800+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.841+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.183+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanerbeek 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanerbeek 2 in Zaandam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 312.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanerbeek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.800
Verwachte verkoopprijs€ 326.841
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Bergumermeer 26, 1509GC Zaandam
Bergumermeer 26
1978 · 72 m²
€ 286.822
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 440.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.800 is Glanerbeek 2 een van de meer betaalbare woningen in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glanerbeek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanerbeek 2 in Zaandam.

Wat is Glanerbeek 2 in Zaandam waard?
Glanerbeek 2 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.800 (bandbreedte € 275.264 – € 350.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van Glanerbeek 2 in Zaandam?
Glanerbeek 2 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanerbeek 2 in Zaandam?
Voor Glanerbeek 2 adviseren wij een bod van € 326.841 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanerbeek 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Glanerbeek 2 in Zaandam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanerbeek 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanerbeek 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanerbeek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Glanerbeek 2 ligt rond € 312.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanerbeek 2?
Huishoudens in de buurt van Glanerbeek 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).