Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelbeek 7

1509EV Zaandam

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.794
+3,7%
[ € 326.299 – € 415.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.270[ € 368.614 – € 407.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.794 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,3%
+€ 13.36212 maanden +3,7%
€ -48512 mnd vs. NL -0,1%
Klingelbeek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.794 voor Klingelbeek 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.270. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.794.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 7
€ 387.270[ € 368.614 – € 407.416 ]
Verkoper houdt over€ 381.760−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.165+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klingelbeek 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Klingelbeek 7
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 490.000[ € 365.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 7 adviseren wij in een bod van € 387.270, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.270+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.634+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 7 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 7 in Zaandam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.794
Verwachte verkoopprijs€ 387.270
Verwachte vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (26%)
C (43%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eefsebeek 20, 1509EP Zaandam
Eefsebeek 20
1978 · 102 m²
€ 403.179
Straatbeeld van Eefsebeek 31, 1509ER Zaandam
Eefsebeek 31
1978 · 106 m²
€ 400.582
Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 98 m²
€ 391.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klingelbeek 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 7 in Zaandam.

Wat is Klingelbeek 7 in Zaandam waard?
Klingelbeek 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.794 (bandbreedte € 326.299 – € 415.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klingelbeek 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klingelbeek 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 355.000 (bandbreedte € 337.250 – € 372.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 7 in Zaandam?
Voor Klingelbeek 7 adviseren wij een bod van € 387.270 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 7 in Zaandam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.362) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 7 ligt rond € 370.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 7?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).