Huiswaardemeter

Woningwaarde Klingelbeek 8

1509EV Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.837
+2,8%
[ € 275.297 – € 350.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.772[ € 283.833 – € 313.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.881[ € 310.513 – € 343.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Klingelbeek 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.837 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds mei +0,3%
+€ 8.59712 maanden +2,8%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,4%
Klingelbeek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.837 voor Klingelbeek 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klingelbeek 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.881. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 312.837.

Verwachte verkoopprijs Klingelbeek 8
€ 326.881[ € 310.513 – € 343.200 ]
Verkoper houdt over€ 322.035−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.569+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.035

Wat is de vraagprijs?

Klingelbeek 8 in Zaandam staat in te koop voor € 298.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Vraagprijs Klingelbeek 8
Onder gem. in buurt Kalf NoordBoven gem.
€ 298.772[ € 283.833 – € 313.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf Noord
€ 395.571[ € 300.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klingelbeek 8 adviseren wij in een bod van € 326.881, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 298.772 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.837+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.881+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.225+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klingelbeek 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klingelbeek 8 in Zaandam bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 312.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klingelbeek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.837
Verwachte verkoopprijs€ 326.881
Vraagprijs€ 298.772
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (47%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Kalf Noord

Kalf Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolksbeek 14, 1509EC Zaandam
Bolksbeek 14
1975 · 96 m²
€ 388.535
Straatbeeld van Leurbeek 9, 1509DE Zaandam
Leurbeek 9
1984 · 139 m²
€ 571.423
Straatbeeld van De Poelsnip 3, 1509ZV Zaandam
De Poelsnip 3
1977 · 147 m²
€ 838.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.837 is Klingelbeek 8 een van de meer betaalbare woningen in Kalf Noord. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klingelbeek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klingelbeek 8 in Zaandam.

Wat is Klingelbeek 8 in Zaandam waard?
Klingelbeek 8 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.837 (bandbreedte € 275.297 – € 350.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf Noord.
Wat is de vraagprijs van Klingelbeek 8 in Zaandam?
Klingelbeek 8 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 298.772. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Klingelbeek 8 in Zaandam?
Voor Klingelbeek 8 adviseren wij een bod van € 326.881 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klingelbeek 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klingelbeek 8 in Zaandam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klingelbeek 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klingelbeek 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klingelbeek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf Noord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Klingelbeek 8 ligt rond € 312.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klingelbeek 8?
Huishoudens in de buurt van Klingelbeek 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).