Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumermeer 15

1509GA Zaandam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.520
+3,7%
[ € 308.458 – € 392.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.021[ € 318.270 – € 351.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.736[ € 347.869 – € 384.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.520 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.63112 maanden +3,7%
€ -45912 mnd vs. NL -0,1%
Bergumermeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.520 voor Bergumermeer 15 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 15 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.736. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.520.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 15
€ 366.736[ € 347.869 – € 384.487 ]
Verkoper houdt over€ 361.452−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.221+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 15 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 15
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 335.021[ € 318.270 – € 351.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 15 adviseren wij in een bod van € 366.736, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.021 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.520+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.736+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.073+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 335.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 15 in Zaandam bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.520
Verwachte verkoopprijs€ 366.736
Verwachte vraagprijs€ 335.021
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.520 is Bergumermeer 15 een van de meer betaalbare woningen in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 15 in Zaandam.

Wat is Bergumermeer 15 in Zaandam waard?
Bergumermeer 15 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.520 (bandbreedte € 308.458 – € 392.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 15 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 15 in Zaandam is in oktober 2026 € 335.021 (bandbreedte € 318.270 – € 351.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 15 in Zaandam?
Voor Bergumermeer 15 adviseren wij een bod van € 366.736 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 15 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 15 in Zaandam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 15 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 15 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 15 ligt rond € 350.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 15?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).