Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerense Beek 5

1509HR Zaandam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.686
+3,7%
[ € 453.804 – € 577.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.662[ € 468.979 – € 518.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.692[ € 510.718 – € 564.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerense Beek 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.686 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.58312 maanden +3,7%
€ -67512 mnd vs. NL -0,1%
Soerense Beek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.686 voor Soerense Beek 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerense Beek 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.692. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.686.

Verwachte verkoopprijs Soerense Beek 5
€ 538.692[ € 510.718 – € 564.478 ]
Verkoper houdt over€ 531.516−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.616+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerense Beek 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Soerense Beek 5
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 493.662[ € 468.979 – € 518.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerense Beek 5 adviseren wij in een bod van € 538.692, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.662 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.686+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.692+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.627+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerense Beek 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerense Beek 5 in Zaandam bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 515.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerense Beek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.686
Verwachte verkoopprijs€ 538.692
Verwachte vraagprijs€ 493.662
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.686 ligt Soerense Beek 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soerense Beek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerense Beek 5 in Zaandam.

Wat is Soerense Beek 5 in Zaandam waard?
Soerense Beek 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.686 (bandbreedte € 453.804 – € 577.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerense Beek 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Soerense Beek 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 493.662 (bandbreedte € 468.979 – € 518.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerense Beek 5 in Zaandam?
Voor Soerense Beek 5 adviseren wij een bod van € 538.692 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerense Beek 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Soerense Beek 5 in Zaandam bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerense Beek 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerense Beek 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerense Beek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Soerense Beek 5 ligt rond € 515.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerense Beek 5?
Huishoudens in de buurt van Soerense Beek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).