Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorster Beek 20

1509HT Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.906
+3,7%
[ € 401.197 – € 510.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.248[ € 417.286 – € 461.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.120[ € 454.007 – € 501.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorster Beek 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.906 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.42912 maanden +3,7%
€ -59712 mnd vs. NL -0,1%
Voorster Beek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.906 voor Voorster Beek 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorster Beek 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.120. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 455.906.

Verwachte verkoopprijs Voorster Beek 20
€ 475.120[ € 454.007 – € 501.796 ]
Verkoper houdt over€ 468.644−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.772+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorster Beek 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Voorster Beek 20
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 439.248[ € 417.286 – € 461.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorster Beek 20 adviseren wij in een bod van € 475.120, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.248 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.906+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.120+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.876+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorster Beek 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorster Beek 20 in Zaandam bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorster Beek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.906
Verwachte verkoopprijs€ 475.120
Verwachte vraagprijs€ 439.248
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.906 zit Voorster Beek 20 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voorster Beek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorster Beek 20 in Zaandam.

Wat is Voorster Beek 20 in Zaandam waard?
Voorster Beek 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.906 (bandbreedte € 401.197 – € 510.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorster Beek 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Voorster Beek 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 439.248 (bandbreedte € 417.286 – € 461.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorster Beek 20 in Zaandam?
Voor Voorster Beek 20 adviseren wij een bod van € 475.120 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorster Beek 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorster Beek 20 in Zaandam bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorster Beek 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorster Beek 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorster Beek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Voorster Beek 20 ligt rond € 455.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorster Beek 20?
Huishoudens in de buurt van Voorster Beek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).