Huiswaardemeter

Woningwaarde Willinkbeek 5

1509HV Zaandam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.740
+3,7%
[ € 482.891 – € 614.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.116[ € 498.860 – € 551.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.426[ € 543.757 – € 600.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Willinkbeek 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.740 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,3%
+€ 19.77412 maanden +3,7%
€ -71912 mnd vs. NL -0,1%
Willinkbeek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.740 voor Willinkbeek 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willinkbeek 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.426. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.740.

Verwachte verkoopprijs Willinkbeek 5
€ 573.426[ € 543.757 – € 600.995 ]
Verkoper houdt over€ 565.868−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.045+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willinkbeek 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Willinkbeek 5
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 525.116[ € 498.860 – € 551.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willinkbeek 5 adviseren wij in een bod van € 573.426, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.116 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.740+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.426+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.097+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willinkbeek 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willinkbeek 5 in Zaandam bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willinkbeek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.740
Verwachte verkoopprijs€ 573.426
Verwachte vraagprijs€ 525.116
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willinkbeek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.740 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willinkbeek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willinkbeek 5 in Zaandam.

Wat is Willinkbeek 5 in Zaandam waard?
Willinkbeek 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.740 (bandbreedte € 482.891 – € 614.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willinkbeek 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Willinkbeek 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 525.116 (bandbreedte € 498.860 – € 551.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Willinkbeek 5 in Zaandam?
Voor Willinkbeek 5 adviseren wij een bod van € 573.426 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willinkbeek 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Willinkbeek 5 in Zaandam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willinkbeek 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willinkbeek 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willinkbeek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Willinkbeek 5 ligt rond € 548.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willinkbeek 5?
Huishoudens in de buurt van Willinkbeek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).