Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbeek 11

1509HX Zaandam

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.599
+3,7%
[ € 474.847 – € 604.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.554[ € 490.726 – € 542.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.672[ € 534.401 – € 590.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbeek 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.599 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.44412 maanden +3,7%
€ -70712 mnd vs. NL -0,1%
Zandbeek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.599 voor Zandbeek 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbeek 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.672. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.599.

Verwachte verkoopprijs Zandbeek 11
€ 563.672[ € 534.401 – € 590.654 ]
Verkoper houdt over€ 556.222−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.095+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbeek 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbeek 11
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 516.554[ € 490.726 – € 542.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbeek 11 adviseren wij in een bod van € 563.672, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.554 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.599+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.672+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.856+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbeek 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbeek 11 in Zaandam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 539.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbeek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.599
Verwachte verkoopprijs€ 563.672
Verwachte vraagprijs€ 516.554
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.599 ligt Zandbeek 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbeek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbeek 11 in Zaandam.

Wat is Zandbeek 11 in Zaandam waard?
Zandbeek 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.599 (bandbreedte € 474.847 – € 604.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbeek 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zandbeek 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 516.554 (bandbreedte € 490.726 – € 542.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbeek 11 in Zaandam?
Voor Zandbeek 11 adviseren wij een bod van € 563.672 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbeek 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbeek 11 in Zaandam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbeek 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbeek 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbeek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandbeek 11 ligt rond € 539.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbeek 11?
Huishoudens in de buurt van Zandbeek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).