Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbeek 3

1509HX Zaandam

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.762
+3,7%
[ € 471.471 – € 600.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.382[ € 530.380 – € 586.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbeek 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.762 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,3%
+€ 19.30612 maanden +3,7%
€ -70212 mnd vs. NL -0,1%
Zandbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.762 voor Zandbeek 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbeek 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.382. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.762.

Verwachte verkoopprijs Zandbeek 3
€ 559.382[ € 530.380 – € 586.210 ]
Verkoper houdt over€ 551.979−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.720+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbeek 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbeek 3
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 513.139[ € 487.482 – € 538.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbeek 3 adviseren wij in een bod van € 559.382, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.139 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.382+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.351+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbeek 3 in Zaandam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 535.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.762
Verwachte verkoopprijs€ 559.382
Verwachte vraagprijs€ 513.139
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waal 104, 1509HC Zaandam
Waal 104
1977 · 162 m²
€ 726.066
Straatbeeld van Vledderdiep 1, 1509WX Zaandam
Vledderdiep 1
1978 · 142 m²
€ 572.750
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 516.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.762 ligt Zandbeek 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbeek 3 in Zaandam.

Wat is Zandbeek 3 in Zaandam waard?
Zandbeek 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.762 (bandbreedte € 471.471 – € 600.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbeek 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zandbeek 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 513.139 (bandbreedte € 487.482 – € 538.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbeek 3 in Zaandam?
Voor Zandbeek 3 adviseren wij een bod van € 559.382 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbeek 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbeek 3 in Zaandam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbeek 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbeek 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zandbeek 3 ligt rond € 535.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Zandbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).