Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Meer 6

1509JJ Zaandam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.739
+3,7%
[ € 406.330 – € 517.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.171[ € 457.450 – € 505.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Meer 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.739 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.63912 maanden +3,7%
€ -60512 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Meer 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.739 voor Nieuwe Meer 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Meer 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.171. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.739.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Meer 6
€ 482.171[ € 457.450 – € 505.603 ]
Verkoper houdt over€ 475.617−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.964+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Meer 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Meer 6
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 442.173[ € 420.064 – € 464.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.784 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Meer 6 adviseren wij in een bod van € 482.171, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.173 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.739+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.171+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.280+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Meer 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Meer 6 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Meer 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.739
Verwachte verkoopprijs€ 482.171
Verwachte vraagprijs€ 442.173
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.739 zit Nieuwe Meer 6 in het middensegment van Kalf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Meer 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Meer 6 in Zaandam.

Wat is Nieuwe Meer 6 in Zaandam waard?
Nieuwe Meer 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.739 (bandbreedte € 406.330 – € 517.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Meer 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Meer 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 442.173 (bandbreedte € 420.064 – € 464.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Meer 6 in Zaandam?
Voor Nieuwe Meer 6 adviseren wij een bod van € 482.171 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Meer 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Meer 6 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Meer 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Meer 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Meer 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Meer 6 ligt rond € 461.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Meer 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Meer 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).