Huiswaardemeter

Woningwaarde Woud Wetering 12

1509KA Zaandam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.108
+3,7%
[ € 484.975 – € 617.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.793[ € 501.403 – € 554.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.453[ € 545.526 – € 602.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Woud Wetering 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.108 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.85912 maanden +3,7%
€ -72212 mnd vs. NL -0,1%
Woud Wetering 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.108 voor Woud Wetering 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woud Wetering 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.108.

Verwachte verkoopprijs Woud Wetering 12
€ 575.453[ € 545.526 – € 602.951 ]
Verkoper houdt over€ 567.873−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.112+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woud Wetering 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Woud Wetering 12
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 527.793[ € 501.403 – € 554.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woud Wetering 12 adviseren wij in een bod van € 575.453, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.793 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.108+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.453+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.226+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woud Wetering 12 zal in bij een vraagprijs van € 527.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woud Wetering 12 in Zaandam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 551.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woud Wetering 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.108
Verwachte verkoopprijs€ 575.453
Verwachte vraagprijs€ 527.793
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woud Wetering 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.108 duidelijk in het hogere segment van Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woud Wetering 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woud Wetering 12 in Zaandam.

Wat is Woud Wetering 12 in Zaandam waard?
Woud Wetering 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.108 (bandbreedte € 484.975 – € 617.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woud Wetering 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Woud Wetering 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 527.793 (bandbreedte € 501.403 – € 554.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Woud Wetering 12 in Zaandam?
Voor Woud Wetering 12 adviseren wij een bod van € 575.453 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woud Wetering 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Woud Wetering 12 in Zaandam bedragen € 2.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woud Wetering 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woud Wetering 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woud Wetering 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Woud Wetering 12 ligt rond € 551.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woud Wetering 12?
Huishoudens in de buurt van Woud Wetering 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).