Huiswaardemeter

Woningwaarde Soest Wetering 10

1509KC Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.476
+3,7%
[ € 335.699 – € 427.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.569[ € 346.341 – € 382.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.167[ € 378.551 – € 418.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Soest Wetering 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.476 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.74612 maanden +3,7%
€ -50012 mnd vs. NL -0,1%
Soest Wetering 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.476 voor Soest Wetering 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soest Wetering 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.167. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.476.

Verwachte verkoopprijs Soest Wetering 10
€ 399.167[ € 378.551 – € 418.397 ]
Verkoper houdt over€ 393.526−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.300+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soest Wetering 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Soest Wetering 10
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 364.569[ € 346.341 – € 382.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soest Wetering 10 adviseren wij in een bod van € 399.167, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.569 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.476+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.167+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.125+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soest Wetering 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soest Wetering 10 in Zaandam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soest Wetering 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.476
Verwachte verkoopprijs€ 399.167
Verwachte vraagprijs€ 364.569
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soest Wetering 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kalf willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Soest Wetering 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soest Wetering 10 in Zaandam.

Wat is Soest Wetering 10 in Zaandam waard?
Soest Wetering 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.476 (bandbreedte € 335.699 – € 427.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soest Wetering 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Soest Wetering 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 364.569 (bandbreedte € 346.341 – € 382.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Soest Wetering 10 in Zaandam?
Voor Soest Wetering 10 adviseren wij een bod van € 399.167 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soest Wetering 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Soest Wetering 10 in Zaandam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soest Wetering 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soest Wetering 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soest Wetering 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Soest Wetering 10 ligt rond € 381.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soest Wetering 10?
Huishoudens in de buurt van Soest Wetering 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).