Huiswaardemeter

Woningwaarde Veen Wetering 13

1509KE Zaandam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.676
+3,7%
[ € 444.115 – € 565.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.157[ € 458.999 – € 507.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.153[ € 499.850 – € 552.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Veen Wetering 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.676 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.18612 maanden +3,7%
€ -66112 mnd vs. NL -0,1%
Veen Wetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.676 voor Veen Wetering 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veen Wetering 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.153. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.676.

Verwachte verkoopprijs Veen Wetering 13
€ 527.153[ € 499.850 – € 552.466 ]
Verkoper houdt over€ 520.104−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.846+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veen Wetering 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Veen Wetering 13
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 483.157[ € 458.999 – € 507.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veen Wetering 13 adviseren wij in een bod van € 527.153, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.157 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.676+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.153+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.511+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veen Wetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 483.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veen Wetering 13 in Zaandam bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veen Wetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.676
Verwachte verkoopprijs€ 527.153
Verwachte vraagprijs€ 483.157
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerense Beek 4, 1509HR Zaandam
Soerense Beek 4
1977 · 116 m²
€ 558.941
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.676 ligt Veen Wetering 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veen Wetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veen Wetering 13 in Zaandam.

Wat is Veen Wetering 13 in Zaandam waard?
Veen Wetering 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.676 (bandbreedte € 444.115 – € 565.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veen Wetering 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Veen Wetering 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 483.157 (bandbreedte € 458.999 – € 507.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Veen Wetering 13 in Zaandam?
Voor Veen Wetering 13 adviseren wij een bod van € 527.153 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veen Wetering 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Veen Wetering 13 in Zaandam bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veen Wetering 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veen Wetering 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veen Wetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veen Wetering 13 ligt rond € 504.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veen Wetering 13?
Huishoudens in de buurt van Veen Wetering 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).