Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdiep 11

1509WB Zaandam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.014
+2,8%
[ € 433.852 – € 552.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.792[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdiep 11 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.014 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,3%
+€ 13.54912 maanden +2,8%
€ -6.78312 mnd vs. NL -1,4%
Koningsdiep 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.014 voor Koningsdiep 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdiep 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.792. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.014.

Verwachte verkoopprijs Koningsdiep 11
€ 513.792[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 506.890−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.218+€ 12.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.890

Wat is de vraagprijs?

Koningsdiep 11 in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Koningsdiep 11
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 447.000[ € 425.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdiep 11 adviseren wij in een bod van € 513.792, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.014+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.792+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.482+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdiep 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdiep 11 in Zaandam bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 493.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdiep 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.014
Verwachte verkoopprijs€ 513.792
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 539.001
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 512.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.014 ligt Koningsdiep 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsdiep 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdiep 11 in Zaandam.

Wat is Koningsdiep 11 in Zaandam waard?
Koningsdiep 11 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.014 (bandbreedte € 433.852 – € 552.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Koningsdiep 11 in Zaandam?
Koningsdiep 11 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdiep 11 in Zaandam?
Voor Koningsdiep 11 adviseren wij een bod van € 513.792 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdiep 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdiep 11 in Zaandam bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdiep 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdiep 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdiep 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdiep 11 ligt rond € 493.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdiep 11?
Huishoudens in de buurt van Koningsdiep 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).