Huiswaardemeter

Woningwaarde Slochterdiep 18

1509WK Zaandam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.867
+2,8%
[ € 444.283 – € 565.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.144[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Slochterdiep 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.867 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds mei +0,3%
+€ 13.87512 maanden +2,8%
€ -6.94612 mnd vs. NL -1,4%
Slochterdiep 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.867 voor Slochterdiep 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slochterdiep 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.144. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 504.867.

Verwachte verkoopprijs Slochterdiep 18
€ 526.144[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 519.106−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.817+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.106

Wat is de vraagprijs?

Slochterdiep 18 in Zaandam staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Slochterdiep 18
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 447.000[ € 425.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slochterdiep 18 adviseren wij in een bod van € 526.144, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.867+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.144+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.451+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slochterdiep 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slochterdiep 18 in Zaandam bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 504.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slochterdiep 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.867
Verwachte verkoopprijs€ 526.144
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (52%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 539.001
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 440.396
Straatbeeld van Flevomeer 32, 1509GP Zaandam
Flevomeer 32
1975 · 135 m²
€ 512.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.867 ligt Slochterdiep 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kalf. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slochterdiep 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slochterdiep 18 in Zaandam.

Wat is Slochterdiep 18 in Zaandam waard?
Slochterdiep 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.867 (bandbreedte € 444.283 – € 565.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de vraagprijs van Slochterdiep 18 in Zaandam?
Slochterdiep 18 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Slochterdiep 18 in Zaandam?
Voor Slochterdiep 18 adviseren wij een bod van € 526.144 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slochterdiep 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Slochterdiep 18 in Zaandam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slochterdiep 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slochterdiep 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slochterdiep 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Slochterdiep 18 ligt rond € 504.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slochterdiep 18?
Huishoudens in de buurt van Slochterdiep 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).