Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsch Diep 117

1509XD Zaandam

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.447
+3,7%
[ € 297.833 – € 379.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.181[ € 307.022 – € 339.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.434[ € 335.882 – € 371.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsch Diep 117 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.447 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.19612 maanden +3,7%
€ -44312 mnd vs. NL -0,1%
Hollandsch Diep 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.447 voor Hollandsch Diep 117 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsch Diep 117 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.434. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.447.

Verwachte verkoopprijs Hollandsch Diep 117
€ 354.434[ € 335.882 – € 371.238 ]
Verkoper houdt over€ 349.285−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.673+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsch Diep 117 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsch Diep 117
Onder gem. in buurt KalfBoven gem.
€ 323.181[ € 307.022 – € 339.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kalf
€ 455.313[ € 360.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsch Diep 117 adviseren wij in een bod van € 354.434, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.181 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.447+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.434+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.156+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsch Diep 117 zal in bij een vraagprijs van € 323.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsch Diep 117 in Zaandam bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 338.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsch Diep 117

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.447
Verwachte verkoopprijs€ 354.434
Verwachte vraagprijs€ 323.181
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKalf→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalf besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (51%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Kalf

Kalf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsch Diep 181, 1509XE Zaandam
Hollandsch Diep 181
1977 · 82 m²
€ 366.208
Straatbeeld van Bergumermeer 10, 1509GA Zaandam
Bergumermeer 10
1978 · 111 m²
€ 443.794
Straatbeeld van Selzerbeek 26, 1509HP Zaandam
Selzerbeek 26
1976 · 113 m²
€ 543.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.447 is Hollandsch Diep 117 een van de meer betaalbare woningen in Kalf. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandsch Diep 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsch Diep 117 in Zaandam.

Wat is Hollandsch Diep 117 in Zaandam waard?
Hollandsch Diep 117 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.447 (bandbreedte € 297.833 – € 379.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsch Diep 117 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hollandsch Diep 117 in Zaandam is in oktober 2026 € 323.181 (bandbreedte € 307.022 – € 339.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsch Diep 117 in Zaandam?
Voor Hollandsch Diep 117 adviseren wij een bod van € 354.434 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsch Diep 117 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsch Diep 117 in Zaandam bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsch Diep 117 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsch Diep 117 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.196) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsch Diep 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalf is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsch Diep 117 ligt rond € 338.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsch Diep 117?
Huishoudens in de buurt van Hollandsch Diep 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).